この研修会は会員の更なる資質向上のために行う、大阪宅建協会研修規定に定められた
受講義務のある実務研修会です。

動画視聴期間：
令和8年2月2日（月）0時　～ 3月6日（金）23時59分

受講方法：
大阪宅建協会Webサイト会員ページ（https://www.osaka-takken.or.jp/members/）より
Web研修サイトにログインして研修動画を視聴
※大阪宅建協会の会員専用ページのユーザー名・パスワードが必要です
※確認テスト回答で受講完了

受講対象者：
宅建協会会員（正会員・準会員A・準会員B・会員業者にお勤めの従業者）
※研修動画を視聴しないと確認テストへ進めません
期間を過ぎますと自動的に期間外画面になり、確認テストに回答できなくなります。

内容：
第1部　不動産取引におけるコンプライアンスと実務トラブルの防止法

【研修の目的】
宅建業者は、法令だけでなく社会通念・モラル・業界規範なども含めて遵守するための指針である
コンプライアンスや、モラル・ガバナンスを守りながら営業を行う必要があります。
本テーマではトラブル事例（判例）を用いて、コンプライアンス等遵守の重要性を弁護士が詳しく解説します。

①重要事項説明の義務とそれに関連する実務上のトラブル
　・重要事項説明の法規制、義務違反について
②敷金と原状回復義務に関する実務上のトラブル
　・通常損耗補修特約の有効性
③秘密情報漏えいのリスクとそれに関連するトラブル
　・秘密情報漏えいに関する法規制・リスク
④ローン特約の概要とこれに関連する実務上のトラブル
　　・ローン特約とは、種類、説明義務について

第2部　不動産詐欺の恐怖　～プロでも直面するリスク～

【研修の目的】
年々巧妙化している不動産詐欺。一般消費者だけでなく、プロの宅建業者ですら騙されてしまうことも少なくありません。
トラブルを防止し、正しく取引を行うために、様々な不動産詐欺についてその注意点と対策について解説します。

①詐欺の舞台裏！ ～地面師の巧妙な手口～
　・媒介業者の責任、騙されないための注意点
②二重売買詐欺！ ～宅建業者が気をつけるべき点～
　・事例紹介、トラブルの防止策
③契約不履行？！　　～投資用不動産での宅建業者の説明義務違反～
　・不動産投資におけるトラブル、事例紹介・注意点

詳細は会員各位に1月21日に郵送にてご案内しております。
不明な点がございましたら、支部までご連絡下さい。