令和5年度 第1回不動産業務研修会(Web研修)のご案内
2023年05月29日 公開
この研修会は会員の更なる資質向上のために行う、大阪宅建協会研修規定に定められた受講義務のある実務研修会です。
動画視聴期間:
令和5年6月5日(月)午前0時 ~ 7月7日(金)午後11時59分
受講方法:
大阪宅建協会Webサイト会員ページ(https://www.osaka-takken.or.jp/members/)よりWeb研修サイトにログインして研修動画を視聴
※大阪宅建協会の会員専用ページのユーザー名・パスワードが必要です
※確認テスト回答で受講完了
受講対象者:
宅建協会会員(正会員・準会員A・準会員B・会員業者にお勤めの従業者)
※研修動画を視聴しないと確認テストへ進めません
期間を過ぎますと自動的に期間外画面になり、確認テストに回答できなくなります。
内容:
第1部 不動産調査~接道義務・建築の可否判定~
【研修の目的】
不動産売買や相続の際に、土地が接道義務を満たしていないと建築や建て替えができません。道路の種類や調査の方法とともに、接道義務の原則や例外について、再現ドラマを交えながら詳しく解説します。
①接道義務
・接道義務とは ・その必要性 ・公道、私道
②土地の確定
・境界の調査方法
③建築基準法の道路
・道路の種類 ・道路幅員 ・セットバック ・調査の留意点
④建築(再建築)の可能性と無道路地の評価
・接道義務と建築基準法改正 ・土地の評価
第2部 インボイス制度の概要と事業者の対応における留意点
【研修の目的】
令和5年10月1日にインボイス制度が開始されます。消費税の仕組みやインボイスの記載事項から、事業者の種類ごとに起こりうる影響と対策について、Q&A形式等で詳しく解説します。
①消費税と仕入税額控除
・消費税の仕組み ・インボイス(適格請求書)制度とは
②インボイスの記載事項
・記載事項 ・売手側および買手側の留意点
③インボイス制度によって予想されること
・事業者ごとの影響と対策 ・簡易課税制度 ・経過措置
④インボイス制度 Q&A
・Q&A ・注意点のまとめ ・相談窓口
詳細は会員各位に5月26日に郵送にてご案内しております。
不明な点がございましたら、支部事務局までご連絡下さい。