この研修会は会員の更なる資質向上のために行う、大阪宅建協会研修規定に定められた受講義務のある実務研修会です。

動画視聴期間：
令和5年2月6日（月）午前0時　～ 3月10日（金）午後11時59分

受講方法：
大阪宅建協会Webサイト会員ページ（https://www.osaka-takken.or.jp/members/）よりWeb研修サイトにログインして研修動画を視聴
※大阪宅建協会の会員専用ページのユーザー名・パスワードが必要です
※確認テスト回答で受講完了

受講対象者：
宅建協会会員（正会員・準会員A・準会員B・会員業者にお勤めの従業者）
※研修動画を視聴しないと確認テストへ進めません
期間を過ぎますと自動的に期間外画面になり、確認テストに回答できなくなります。

内容：
第1部　裁判例から学ぶ売買契約トラブルと注意点
【研修の目的】
不動産取引の現場では、契約の過程で起こったトラブルが裁判にまで発展してしまうことがあります。
売買契約におけるトラブルに焦点を当て、実際に争われた裁判例を題材にし、再現ドラマを交えながらその注意点を詳しく解説します。

①建築条件付土地売買契約に関するトラブル
・何故このような契約が交わされるのか
・建築条件付土地売買契約の概要、利点・問題点
②埋設管（農業用水路）に関するトラブル
・売主の責任、買主の責任
・媒介業者の調査・重要事項説明義務
③通行地役権に関するトラブル
・地役権設定登記と背信的悪意者
・トラブルにならないために気をつけること

第2部　デジタル社会のIT重説と電子契約　～便利に活用ハトサポサイン～
【研修の目的】
「デジタル社会形成整備法」に基づき、宅地建物取引業法等の各種法律が改正されました。法律改正の経緯や電子契約について、
各種法令に沿った業務の進め方、注意点やハトサポサインを用いた実務的な説明を交えて解説します。

①デジタル社会形成整備法に基づく宅地建物取引業法等の改正について
・重要事項説明等の電磁的方法による提供関係等
②IT重説および電子契約に関する実務解説　～賃貸借契約の場合～
・事前承諾・ハトサポサインの操作手順（重要事項説明書）等
③ハトサポサインに関するQ＆A
～活用方法をズバリ解説します～

詳細は会員各位に1月25日に郵送にてご案内しております。
不明な点がございましたら、支部事務局までご連絡下さい。