この研修会は会員の更なる資質向上のために行う、大阪宅建協会研修規定に定められた
受講義務のある実務研修会です。

動画視聴期間：
令和6年6月10日（月）午前０時　～ 7月12日（金）午後11時59分

受講方法：
大阪宅建協会Webサイト会員ページ（https://www.osaka-takken.or.jp/members/）よりWeb研修サイトにログインして研修動画を視聴
※大阪宅建協会の会員専用ページのユーザー名・パスワードが必要です
※確認テスト回答で受講完了

受講対象者：
宅建協会会員（正会員・準会員A・準会員B・会員業者にお勤めの従業者）
※研修動画を視聴しないと確認テストへ進めません
期間を過ぎますと自動的に期間外画面になり、確認テストに回答できなくなります。

内容：
第1部　現地調査(土地編) ～対象不動産を特定する～
【研修の目的】
不動産の物件調査のうち、最も肝となる「現地調査」に焦点を当て、
準備する資料の種類や、現地調査の際に地形・地勢・周辺の利用状況等注意して確認するべき点など、
ヒヤリハット事例をドラマ仕立てにして詳しく解説します。

①物件調査の意義・現地調査の位置づけ
　・一連の流れ・現地調査の役割
②現地調査の事前準備／資料の入手
　・登記事項証明書・固定資産課税台帳証明書・地図等
③現地調査の手順①
　・境界・接道・土地面積・里道・水路・崖地・擁壁・塀
④現地調査の手順②
　・供給処理施設・越境物・特殊事情・占有・敷地利用関係
　 囲繞地通行権

第2部　改正建築物省エネ法のポイントと宅地建物取引における留意事項について（総論編）
【研修の目的】
建築物省エネ法及び建築基準法の改正に向けて、
各法律の改正内容や注意すべき点等について詳しく解説します。

※全宅連サイトで動画を視聴すると大阪宅建の受講履歴がつかないため、
　 必ず大阪宅建Web研修サイトよりご視聴ください。
※続編の（各論編）は「ハトサポ」内「Web研修・eラーニング」にてご視聴いただけます。

①改正法の背景と概要
　・改正建築基準法・省エネ法の背景
②省エネ基準適合義務の対象拡⼤・住宅ローン減税について
　・新築・増改築の場合　・留意点　・省エネ基準・ZEH・ZEB
　・新築住宅ローン減税の要件・手続き
③重要事項説明の追加事項
　・高さ制限・建蔽率・容積率の緩和要件等
④確認申請制度の改正
　・現行法と改正法の比較　・提出書類　・特約例

詳細は会員各位に5月30日に郵送にてご案内しております。
不明な点がございましたら、支部事務局までご連絡下さい。