この研修会は会員の更なる資質向上のために行う、大阪宅建協会研修規定に定められた受講義務のある実務研修会です。

動画視聴期間：
令和5年10月16日（月）午前0時　～ 11月17日（金）午後11時59分

受講方法：
大阪宅建協会Webサイト会員ページ（https://www.osaka-takken.or.jp/members/）よりWeb研修サイトにログインして研修動画を視聴
※大阪宅建協会の会員専用ページのユーザー名・パスワードが必要です
※確認テスト回答で受講完了

受講対象者：
宅建協会会員（正会員・準会員A・準会員B・会員業者にお勤めの従業者）
※研修動画を視聴しないと確認テストへ進めません
期間を過ぎますと自動的に期間外画面になり、確認テストに回答できなくなります。

内容：
第1部　不動産業における従業者の採用と人権　～公正採用選考について理解する～
【研修の目的】
雇用・就労の入り口である採用選考において、公正な採用選考が行われ、
応募者の人権が守られているかどうかは、きわめて大きな社会問題です。
適切・不適切な質問例や令和4年度に発生した人権問題事象を取り上げ、
宅建業者として果たすべき責務について解説します。

①公正採用選考とは
・「働く」ことは基本的人権　・公正採用選考のための仕組み
②事業活動における公正採用選考取組みの3つの視点
・人権問題　・コンプライアンス　・社会的責任
③「採用選考時に配慮すべき事項」～大阪労働局・ハローワーク・大阪府～
・就職差別につながるおそれのある14事項　・不適切な例
④事業者に求められる取組み
・労働局の啓発　・質問例
・令和4年度に発生した宅地建物取引業に関わる人権問題事象

第2部　今、知っておくべき不動産のこと
【研修の目的】
千差万別な形の不動産取引においては、そこで起こるトラブルの形も様々です。
この研修では、不動産取引の種類によって起こりうるトラブルの事例とポイント、
その対策について、実際の判例も参考にしながら詳しく解説します。

①各不動産団体によって異なる売買契約書条項
・新築住宅建築用土地における土留めをめぐるトラブル
②クリーニング特約・フリーレント特約
・特約内容の有効性　・重要事項説明
③投資用物件の収益性の説明義務について
・媒介報酬請求権　・損害賠償請求権
④今知っておくべき、増加するリースバックのトラブル事例
・リースバックとは
・リースバックのメリット、デメリット
・トラブルを防ぐために

詳細は会員各位に10月4日に郵送にてご案内しております。
不明な点がございましたら、支部事務局までご連絡下さい。